Q1:お部屋探しの時期は？
A1:引越し希望日の1～2ヶ月前がベスト。
これ以上になると空室情報もないし、家賃相場も変わる可能性があります。
Q2:お部屋を借りる費用は？
A2:めやすとして通常家賃の6ヶ月分です。
敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、鍵交換などを計算すると、家賃の約6ヶ月分の費用がかかります。
中には礼金、敷金0ヶ月という物件もありますので、不動産業者に予め確認することをおすすめいたします。
Q3:契約時に必要なものは？
A3:申込人、契約者の住民票、認印、連帯保証人の印鑑証明と契約金です。
物件によって多少異なります。中には写真、在職証明、所得証明が必要な場合もあります。
Q4:駅から○分はどのように計算されていますか？
A4:徒歩1分＝80mで表示されます。
徒歩10分なら駅から800mになります。
Q5:取引の「媒介」と「売主」ではどう違うのですか？
A5:媒介＝所有者の方からの依頼物件。売主＝当社所有物件。
媒介と表示しているものは当社が所有者の方から物件の売却依頼を受け、一般に売り物件としてご紹介しているものです。
この場合ご契約が成立しますと仲介手数料をいただく事と成ります。
売主と表示しているものは当社が所有している物件です。
仲介する他の不動産業者を介さずにご契約になる場合は仲介手数料は発生いたしません。
Q6:売買代金以外に必要な経費はありますか？
A6:各諸経費がかかります。
諸費用としまして、登記費用、仲介手数料、契約印紙代、火災保険料、ローン保証料、固定資産税・管理費等の精算金などがあり、通常売買価格の10％程度必要です。 これも物件により異なりますので、具体的には各担当者にご確認下さい。
Q7:ホームページに掲載されている物件はすべてあるのですか？
A7:日々更新しておりますが、ご紹介出来ない場合もあります。
物件情報は日々更新しておりますが、お問合せ頂いた時点で商談中や成約済みと成っている場合もございます。
お問合せ頂ました物件がご紹介出来ない場合は、その旨ご返事させて頂きますのでご了承下さい。
また、売主様のご事情でホームページに掲載できない物件もございます。
メールやお電話などで直接お問い合わせ頂いたほうが、より確実な情報をお伝えできます。
ご条件に近い物件をお探ししてご連絡させていただきます。